目前位置:永然關係企業 > 永然法律研究中心
研習會--房地合一稅2.0與遺贈稅規劃策略

★房地合一2.0推出,新一波法規來襲,你準備好了嗎?
講師: 黃振國總經理
上課時間: 111年1月20日星期四AM9:00∼12:00 & PM2:00∼5:00
上課地點: 台北市館前路26號9樓出電梯左轉 國際智庫會議中心(星巴克樓上,捷運車站新光三越出口、台大醫院4號出口) 地圖
研習對象: 土地開發業、建設公司、地政士、法務人員、相關產業財會人員、金融理專、房東
研習費用:NT$ 3000 元 (網路報名獨享九折優待)
課程大綱:
  ∼∼本班為線上直播與教室實體擇一上課∼∼線上課程將採用google meet方式上課

房地合一稅2.0版於7月1日正式施行,《房地合一課徵所得稅申報作業要點》也隨之公布,將對不動產交易量衝擊最多達三成。2.0版到底修了什麼?有何影響?作業要點又公布了哪些新規定?房地交易者又要如何應對?本課程全面解析修正後所得稅及110年6月底財政部發布個人及營利事業非自願性交易房地情形之函釋,以及「房地合一課徵所得稅申報作業要點」與新格式申報書表。並詳述修法後,如何因應房地合一課稅與遺產稅、贈與稅規劃策略。黃振國老師教你如何面對新一波的房地交易考驗!

房地合一稅2.0自7月1日施行,延長短期持有的定義改為對二年內賣房的人課稅45%,也針對法人加重規定。並將預售屋、特定股權交易也納入房地合一課稅範圍。新一波法規來襲,你準備好了嗎?

AM9:00∼12:00 房地合一課稅修法重點及節稅規劃:
 個人房地交易所得稅:
  一.課稅範圍及課稅對象
   ——新增「預售屋」及「一定條件股權交易」
     視同房地案例
  二.課稅所得額之計算與損失減除
   ——新增高報移轉現值之限制案例
  三.延長短期持有適用高稅率之為五年
   ——低稅率新增都更、危老重建是用低稅率、短期
     持有,非自願性交易適用20%稅率情形
  四.申報期限及新增「預售屋」與「一定條件股權交易」
   視同房地申報
  五.未提示證明文件費用之扣除及上限
  六.日出條款
 營利事業房地交易所得稅:
  一.課稅範圍及課稅對象
  二.營利事業房地交易所得
    ——分開計稅、合併報繳及案例
  三.營利事業房地交易所得或損失之逐筆計算案例
  四.營利事業房地交易適用稅率、短期持有,非自
   願性交易適用20%稅率情形
  五.認定營利事業房地收入、成本、費用、利息或
   損失之計算
  六.建設公司房地交易例外規定-計入營利事業所得
   案例
  七.未具法人人格之營利事業房地交易所得
   ——依個人房地交易所得分離課稅案例
 參與合建、自地自建、都更與危老重建之節稅規劃:
  一.涉及營業行為與課稅規定
  二.個人參與合建、自地自建、都更與危老重建之節
    稅規劃
  三.營利事業銷售與建設公司合建、都更、危老重建
  四.建設公司銷售興建房屋,生產性營業活動——
   例外:計入營利事業所得額課稅,不適用分開計稅
   規定
 五.公司與行號稅負等差異比較

PM2:00∼5:00 因應房地合一課稅與遺產稅、贈與稅規劃策略:
 一.個人房地交易所得稅稅務策略
 二.營利事業房地交易所得稅稅務策略
 三.中資產族群因應新與遺產稅、贈與稅稅務策略
 四.高資產家族因應新稅制遺產稅、贈與稅稅務策略
 五.自地自建、合建、都更、危老重建新制下地主稅務策略:
  (一)一般地主之案例稅務策略
  (二)高資產地主案例策略
 六.營利事業持有房地稅制變更與策略

線上報名 9 折優待
▲三人同行8折!

紅色字體為必填欄位,請填寫正確資料以維護您的會員權利。
研習課程研習會--房地合一稅2.0與遺贈稅規劃策略
研習費用3000 , 線上報名優惠價:2700

※課程結束贈送結業證書;參加研習會學員如需證書請主動告知※

 請填妥下列資料
 姓    名
 電    話
 電子郵件
 連絡住址
 繳費方式 信用卡傳真付款
列印並將資料填妥至「信用卡傳真訂購單」,傳真至 (02)2391-5811。
郵政劃撥付款
劃撥帳戶:永然文化出版股份有限公司*劃撥帳號:1154455-0
銀行電匯付款
ATM轉帳付款
ATM轉帳:兆豐國際商業銀行南台北分行*銀行代碼 017 帳號 03009005764
 結業證書 不需要 需要
中午用餐:
(僅限報名整天研習會者)
附    註
 發票: (選二聯式發票以下免填)
 司抬頭:
 一編號:
 傳    真
 驗證碼
※大小寫須相符

•永然法律研究中心•電話:02-2356-0809• 傳真:02-2391-5811 •E-mail:study@lawking.com.tw
•地 址:台北市羅斯福路2段9號7樓•版權所有:永然關係企業

永然課程•不動產課程•不動產教育訓練•不動產上課•不動產進修•不動產學習