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研習會--不動產登記簽註事項解析

★如何完成不動產登記有效簽註?本班有解!
講師: 古美和老師
上課時間: 10月29日星期二,AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
上課地點: 台北市館前路71號10樓 新領域中心(捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口) 地圖
研習對象: 建設公司、地政士、經紀仲介業、土地開發業、資產管理公司、不動產相關產業
研習費用:NT$ 3,000 元 (網路報名獨享九折優待)
課程大綱:
  地政機關進行不動產登記審查作業時,常有事實查證的困難處,例如文件影印本是真的嗎?繼承移轉的繼承人有哪些?書狀補發的事由如何?共有人是否確已放棄優先購買權等?故而由申請登記的人以簽註或切結方式提出主張,以補充產權登記的法律要件,就成為登記作業上常見的程序。針對各種登記案件的構成條件,哪種情形可以切結方式處理、切結文字為何及其相關註記所發生的法律責任等,本課程將逐一詳細說明,以協助您維護不動產變更登記的財產權益。

不動產價值高、保值性強,是人民最在乎的資產,倘遇買賣、交易或設定抵押權等他項權利事由,需要辦理登記時,應提出的申請文件及法律構成要件,涉及相關法規命令、函釋等精細又繁雜。因此,地政機關進行審查作業時,遇有事實查證的困難處,即以不動產簽註方式以補充法律要件。但不動產登記案件種類繁多,如何有效簽註?本班有解!

課程大綱:
壹、切結、註記之法律意義:
 一、切結處理原則與職權調查責任
 二、地籍資料註記的法律效力
 三、不動產註記應考量比例原則
 四、訴訟繫屬註記對於不動產交易的影響
貳、各類登記案件簽註事項內涵:
 一、非本人親自申辦登記時如何查證代理人身分
 二、代理未成年人或受監護人申請登記時簽註事項
 三、所有權變更登記各類簽註事項
 四、依土地法第34條之1定處分不動產簽註事項
 五、他項權利登記相關簽註事項
 六、繼承登記相關簽註事項
 七、建物所有權第一次登記相關簽註事項
 八、信託登記相關簽註事項
 九、地籍清理、祭祀公業清理案件相關簽註規範
 十、其他

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研習課程研習會--不動產登記簽註事項解析
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