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共有法令解析與分割分管應用實務

★學會共有土地分割訣竅,承接土地開發案件,獲利可期!
講師: 黃振國總經理 黃偉政老師
上課時間: 10月7日起 每週一晚上6:50∼9:40上課
上課地點: 台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心(捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口) 地圖
研習對象: 不動產業、地政士、土地開發業者、土地所有權人、使用人、建築師、建設公司、法務人員、投資人、資產管理業等相關業者
研習費用:NT$ 5,600 元 (網路報名獨享九折優待)
課程大綱:
  上課日期:10/7 10/14 10/21 10/28共四堂課

💥上課學員另贈《共有不動產處分實務》一書(1999/10版,原價550元)

共有土地好比一塊大餅,分食者眾,如何切得好,令所有人滿意是一門學問。共有土地分割登記即是地政業務中較複雜、難處理的部分,因為不僅相關法令要注意,牽涉層面更廣,相關人員也多;再加上稅務問題就更讓人傷腦筋了!本班以案例說明共有土地相關之分割登記及稅務問題,讓您彈性、靈活處分共有土地,學會了,承接土地開發案件,獲利可期。必學!

共有土地辦理分割,其法令複雜、實務作法分歧,一向困擾著不動產開發業者,也是地政士必須具備的專業知能,修法後,對於共有關係尤其是裁判分割後之權利義務有更靈活的規定,相關職場人士必修!

10/7.10/14 黃偉政老師
 一、分別共有之法律關係:
  (一)應有部分之意義與性質
  (二)共有之內部關係(包括共有人之使用收益、分管協議、應有部分之處分、共有物之處分、共有物之管理、費用之負擔等)
  (三)土地法第34條之1之運用(內政部執行要點之規定):
   1.以多數決處分共有土地之程序及應注意事項
   2.優先購買權之效力及相關爭議問題
  (四)共有之外部關係(對第三人之權利義務)
 二、共有土地之分割:
  (一)協議分割之約定及效力
  (二)裁判分割訴訟實務及法定抵押權
 三、公同共有之法律關係:
  (一)公同共有之意義及與分別共有之區別
  (二)公同共有之權利義務
  (三)土地法第34條之1於公同共有如何準用(以繼承遺產及祭祀公業土地為例)
  (四)公同共有之消滅
 四、國私共有土地之處理:
  (一)國私共有土地之管理及讓售規定
  (二)私人以土地法第34條之1多數決處分之因應
  (三)國私共有土地分割規定

10/21.10/28 黃振國總經理
 一、登記編
  1.協議分割之流程與契約之擬定
  2.法院判決分割八種分割方式與訴之聲明
  3.法院判決分割審理原則與案例參考
  4.繼承之財產或分割執行程序
  5.共有物分割登記程序與案例
  6.共有物分割與抵押權之處理
 二、共有物分管登記實務與運用
 三、耕地分割之限制、例外與登記實務
 四、共有物分割稅務(土地增值稅、贈與稅)
 五、建築基地之法定空地分割案例

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研習課程共有法令解析與分割分管應用實務
研習費用5,600 , 線上報名優惠價:5040 ※課程結束贈送結業證書;參加研習會學員如需證書請主動告知※
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