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抵押權之法令與登記實務案例解析

★主宰國內資本市場數十年的抵押權,不動產及金融從業人員必須掌握抵押權操作要領!
講師: 黃振國總經理 黃偉政老師
上課時間: 5月22日、5月29日,週三AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30,共2日
上課地點: 台北市館前路71號10樓 新領域中心(捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口) 地圖
研習對象: 建設建經公司、土地開發業、仲介業、地主、建築師、地政士、金融業、法務、理專、保險業
研習費用:NT$ 5,600 元 (網路報名獨享九折優待)
課程大綱:
  抵押權可分為普通抵押權和最高限額抵押權,放貸一方必須注意抵押權順位,而申貸的一方則要注意擔保債權種類及範圍。目前國內金融機構與客戶辦理的抵押權登記時,絕大部分是採用「最高限額抵押權」。普通抵押權和最高限額抵押權有何不同?其法律關係為何?如何利用抵押權創造最大利基?各種案例登記申請及契約書、登記簿記載皆不同,如何辦理?抵押權楣角,本課程完整解析!

抵押權強大的融資功能,已主宰國內資本市場數十年,抵押權的相關法律關係及實務如何操作,是不動產及金融從業人員必須學習具備的專業知能。本課程深入淺出完整介紹現行抵押權之法令及登記實務,使學員快速掌握操作要領。

5/22 (三) 黃偉政老師
一、抵押權之基礎關係:
 1.抵押權之要件及特性
 2.抵押權擔保債權之範圍
 3.抵押權標的物之範圍
 4.抵押人之權利(用益物權之設定、所有權之讓與之效力)
 5.抵押權人之權利(保全、處分、次序讓與及拋棄) 
二、抵押權之實行:
 1.拍賣之標的物及優先受償之範圍
 2.拍賣標的物有地上權或租賃權之處理
 3.拍賣之效果(法院拍賣案例分析:抵押權價金之優先分配、法定地上權之發生)
 4.流抵契約之效力及實務作法
三、特殊抵押權:
 1.共同抵押權
 2.承攬人之抵押權
四、最高限額抵押權:
 1.最高限額抵押權與普通抵押權之區別
 2.最高限額抵押權之確定事由及法律效果
 3.最高限額抵押權之實行
五、抵押權之消滅原因
六、起訴請求塗銷抵押權登記之要領


5/29 (三) 黃振國總經理
一、最高限額抵押權與普通抵押權登記實務區別
二、抵押權登記案例研討(含契約書、登記簿記載實例):
 1.抵押權移轉登記案例
 2.擔保物增加、減少登記案例
 3.共同擔保、限定擔保債權金額與變更登記案例
 4.擔保債權金額增加登記案例
 5.最高限額抵押權變更為普通抵押權登記案例
 6.抵押權次序變更、讓與或拋棄登記案例
 7.承攬人法定抵押權登記案例(含未完成建物預為登記)
 8.流抵約定與辦理程序
 9.質權人代位申請移轉或設定登記與辦理程序
 10.抵押權繼承與判決塗銷案例

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研習課程抵押權之法令與登記實務案例解析
研習費用5,600 , 線上報名優惠價:5040 ※課程結束贈送結業證書;參加研習會學員如需證書請主動告知※
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