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研習會都市更新權利變換實務

★強力分析權利變換機制,掌握都市更新脈動!
講師: 江中信都計師
上課時間: 107年6月21日星期四,AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
上課地點: 台北市館前路71號10樓 新領域中心(捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口) 地圖
研習對象: 地主、仲介業、建設建經公司、土地開發業、建築師、地政士、金融業、法務人員
研習費用:NT$ 3,000 元 (網路報名獨享九折優待)
課程大綱:
  為了加速推動老舊房屋的更新,都市更新成為政府全力推動的政策之一。而都更實施者和地主進行洽談都更案時,地主最關心的就是分配問題,而分配做法在法制上分為「協議合建」和「權利變換」兩種,甚至有些實務案件內容是兩種都有。而權利變換則是都市更新工作中最具爭議的部分,因為權利變換將影響住戶分得房屋的價值及位置,也是最容易出現談不攏及發生爭議的情形。了解權利變換機制、財務計畫及雙方負擔,維護地主權益,保障建商利益。本課程精準傳授實務,不動產業職場最前瞻之學習。

都市更新的目的是促進土地價值運用,以及改善都市機能,但在權利金及權利變換過程中的利益分配等關鍵問題,卻是都更爭議的主要來源之一。權利變換所遇問題,除估價之金額高低影響全面權益外,如何協商也是一大課題。了解權利變換機制,掌握都更脈動,才能做好都市更新,才能確保都更實施者與地主雙方權益!本課程由熟稔都更作業之名師指導,相關人士必上!

1.都市更新權利變換機制詳細分析法理與修法內容
2.財務計畫與共同負擔(費用負擔、用地負擔)最新動態與計算細節
3.地主權益與分配機制:選配原則、補償金與權利金之差異、坪型規劃等。
4.都更估價:更新前權利價值比例、更新後之應分配價值之計算
5.行政法院最新判決案例與因應實務

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研習課程研習會都市更新權利變換實務
研習費用3,000 , 線上報名優惠價:2700 ※課程結束贈送結業證書;參加研習會學員如需證書請主動告知※
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