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建設.營造財會稅務實務

★財稅規劃完善是建設公司與營造業獲利保證!
講師: 鄭惠秋會計師
上課時間: 9/12起 每週二晚上6:50∼9:40
上課地點: 台北市館前路71號10樓 新領域訓練中心(捷運車站新光三越出口、台大醫院4號出口) 地圖
研習對象: 建設公司、營造業、建經公司、不動產相關產業之財會人員、不動產業經理人、地政士、會計師、建築師、土地開發人員
研習費用:NT$ 6,800 元 (網路報名獨享九折優待)
課程大綱:
  上課日期:9/12 9/19 9/26 10/3 10/17

房地合一課稅立法,稅務機關並加強查核,土地與房屋買賣都深涉交易所得稅務,成為查核重點!不動產業須慎重進行財稅規劃、推案方式以穩住獲利!而營造財稅結構特殊,業者一定要熟悉規定,避免被罰、補稅!發票、收入、成本、費用認列等關鍵點,財務會計必修!

規範房地產的新政策接二連三,業界皆步步為營以對!建築的資金壓力頗大,業界現今第一優先之事即是健全公司財務。而財會人員如何技巧性的處理公司業務帳目,將可替經營者節省不少金錢與分擔財稅規劃之壓力,增加公司整體競爭力。而營造業競爭激烈、利潤微薄,而其會計及稅務處理特殊,與一般行業有別。本課程囊括建設、營造公司經營、財會精髓,職場必修。

營業概述與與基本課稅規定
1.業務範圍及行業特性:
2.經營型態:
˙建屋出售:自地自建、合建分屋/分售/分成、委建、
       共同投資興建、都市更新
˙工程承攬:包工包料vs.包工不包料
3.營業人基本課稅規定、及兩稅合一稅改與房地合一課
 稅之影響

營業登記與發票開立規定:
1.地主參與建屋出售辦理營業登記之稅負分析與規劃
2.營業稅課稅範圍與發票開立規定
3.房地售價比例之決定
4.借牌營造與取得虛設行號發票之漏稅罰與行為罰

帳簿文據及會計處理實務:
1.帳簿設置與特殊會計科目使用
2.建設業、營造業適用企業會計準則公報之相關會計分錄彙總
3.各式契約印花稅之貼用

損益認列之財稅處理:
1.收入認列:損益認列時點、完工比例法vs.成本回收法
2.成本認列:已售未售房地成本分攤
3.費用認列:分類(工程、銷售與管理)、當期或遞延、限額計算
4.利息認列:帳內資本化vs.帳外遞延vs.當期利息

結算申報與稅局查核:
1.課稅所得與土地免稅所得計算
2.結算申報應注意事項與稅局查核重點
3.資產負債表科目查核及其他

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研習課程建設.營造財會稅務實務
研習費用6,800 , 線上報名優惠價:6120 ※課程結束贈送結業證書;參加研習會學員如需證書請主動告知※
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