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研習會 法拍勝算實戰及稅費解析

★法拍市場谷底翻身,再次增溫,出現搶購潮,怎麼買,怎麼選,才能垃圾變黃金?
講師: 黃振國總經理
上課時間: 106年8月22日星期二,AM9:00∼12:00 & PM1:30∼4:30
上課地點: 台北市館前路71號10樓 新領域中心(捷運火車站新光三越出口、台大醫院4號出口) 地圖
研習對象: 動產仲介業、地政士、土地開發、建築師、建設公司、法務人員、投資人等相關業者
研習費用:NT$ 3,000 元 (網路報名獨享九折優待)
課程大綱:
  因低於市價二、三成以上的誘因,「法拍屋」吸引大批消費者青睞,但「法拍」不同於一般的買賣,其間的法律關係往往更複雜。經濟不景氣的年代,有人靠著法拍賺翻了,也有人因法拍而賠慘了,原因何在?唯有「專業」二字可解。想要突破法拍盲點,本班將是最佳助攻手!

研習特色:
法拍屋一直令人又愛又恨,買得好,進帳滿缽;一時看不準,問題也滿缸。現在,投資法拍屋正是時候,本班專授風險排除、掌握價格、稅費,菁英講師傾囊相授!

法拍屋承購要訣:
 一、法拍投資介紹
 二、法拍資訊來源與取得
 三、法院公告應注意之勘查事項
 四、標的物之選擇與核算投資成本、投資之評估與
   決定、如何判斷投資房地產之價格、投資目的
   與投資回收期限
 五、法拍屋不點交的盲點與陷阱與破解
 六、法拍應繳稅費之預估
 七、總結與建議

法拍稅費解析:
 一、法院土地增值稅之課徵與「原地價」之認定與
   節稅規劃
 二、查封退稅相關業務與程序
   1.法拍土地增值稅優先受償與扣抵、代繳差額
   2.法拍土地增值稅課徵與優惠稅率規定
   3.查封退稅案例與債權人協議程序
 三、房屋稅、地價稅、營業稅優先受償與完稅
 四、工程受益費之查欠與承諾繳
 五、出售法拍屋適用「舊制」「財產交易所得稅」
   之申報與規劃
 六、出售法拍房適用「新制」「財產交易所得稅」
   之申報與規劃
 七、投資法拍會被認定為「營業人」補辦營業登記
   、營業稅與規劃
 八、法拍稅費與投資成本規劃實例解析

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研習課程研習會 法拍勝算實戰及稅費解析
研習費用3,000 , 線上報名優惠價:2700 ※課程結束贈送結業證書;參加研習會學員如需證書請主動告知※
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