永然文化出版

目前位置：首頁 > 永然文化出版

書本定價 NT$ ~~450~~
網路優惠 NT$ 380

契約書之擬定與範例
作者‧李永然│ISBN‧978-957-485-436-3
出版日期‧2021/09 十五版│書號‧1Y05-6

民眾在買賣、互易、交互計算、贈與、租賃、和解、保證時，就等於有了契約行為，每一種契約都有其特點，有其法律規定，訂定時應注意的重點也不同，稍有不慎如同簽下賣身契，常造成莫大損失，況且經濟社會許多商業行為是在商家提供單向的定型化契約下完成，消費者的權益受到剝削常見，故具有相關的法律意識及擬訂一保障自我權益的契約，一般人都應具備的。
本書對民眾日常生活中常用的契約書加以整理分類為：買賣、國際貿易、互易、租賃、借貸、贈與、借名與信託、委任、承攬、公寓大廈、合作、勞動、和解、保證、婚姻等契約書，共數十種契約範例及其法律重點，供民眾於實務運用時參考。

本書目錄

點擊打開目錄

李序

第1篇　基本概念

　契約的基本概念
　契約的種類
　契約的法律性質
　訂定契約書應注意事項
　定型化契約條款的法律效力如何？　　　　　　　　
　企業經營者對於契約的法律認知
　　　　　　　　　
第2篇　買賣契約

　認識買賣契約
　　買賣契約該怎麼簽才有保障？
　房屋買賣契約書
　　營造公司接手建設公司的工地，雙方如何訂立
　　買賣契約書？
　房地買賣契約書
　　因財務問題，欲將合建所分得之建物賣予建設公司
　　，如何訂約？
　土地買賣契約書
　　買賣一塊不確定能否變更地目的土地，為確保權益
　　，如何訂約？
　土地買賣契約書
　　買賣持分土地，如何訂約？

第3篇　國際貿易契約

　如何簽訂國際貿易契約？

第4篇　互易契約
　不動產互易契約書
　　與鄰居互易土地以利建造房屋，該互易契約書
　　如何訂立？

第5篇　租賃契約

　認識租賃契約　
　　物之所有權人想將「物」出租予人，對租約之簽訂
　　應有哪些認識？
　房屋租賃契約書　　
　　如何與房東簽訂房屋租賃契約？
　房屋租賃契約書　　
　　店面租賃如何訂立契約？
　房屋租賃契約書　　
　　如何與房客訂立房屋租賃契約書？
　房屋租賃契約書　　
　　將新交屋的房屋出租，如何訂立租約？
　廠房租賃契約書　　
　　廠房租賃，如何訂立契約？
　土地租賃契約書　　
　　土地出租欲限制使用範圍，如何訂立契約書？
　土地停車使用租賃契約書
　　承租土地作為停車場之用，如何訂立契約？
　船舶租賃契約書　　
　　船舶短期租賃，如何訂約？

第6篇　借貸契約

　認識消費借貸契約
　　向人借錢，書面借貸契約怎麼簽？
　消費借貸契約書
　　手頭緊，以房子設定抵押向好友借錢，此一消費
　　借貸契約怎麼簽？
　消費借貸契約書
　　借調高額現金，雙方欲成立具擔保的借貸契約，
　　該如何擬定？
　消費借貸契約書
　　以第三人之不動產設定抵押擔保的借貸契約，如
　　何訂立？
　認識使用借貸契約
　　向好友借車，如欲簽訂使用借貸契約，應注意哪
　　些事？
　使用借貸契約書
　　空屋借給舊識使用，如何簽約較有保障？

第7篇　贈與契約

　認識贈與契約

第8篇　借名契約與信託契約

　借名契約　
　　不論夫妻任一方購屋借名登記在配偶名下，或父
　　母買房子借名登記在子女名下，此時皆涉及「借
　　名契約」。應如何訂立借名契約？
　認識信託契約的種類與自益、他益信託契約
　股票信託契約書　　
　　欲將股票信託登記於友人名下，如何訂約？

第9篇　委任契約

　認識委任契約
　　人在國外，如何委託朋友處理台灣事務？
　委任契約書
　　委任地政士（俗稱「代書」）辦理遺產繼承登記，
　　如何訂立該委任契約書？
　委託保管契約書
　　房屋賣方依和解協議書開立給買方之修繕金額遭拒
　　絕，欲委託律師保管，如何訂立該委託保管契約？

第10篇　承攬契約

　認識承攬契約　　　
　　請人設計手機應用軟體，如何訂立承攬契約？
　訂定工程契約之注意事項
　工程承攬契約書　　
　　建設公司將工程發包給營造廠的工程承攬契約如何
　　訂立？
　終止建築工程承攬契約書
　　欲與承攬裝修工程之公司終止合約，並協議善後事
　　宜，如何訂立該契約書？
　工地推廣活動承攬契約書
　　建設公司請傳播公司舉辦促銷工地的活動，該承攬
　　契約如何訂立？
　雷射碟片製作承攬契約書
　　唱片公司與承製碟片之加工廠就合作事宜欲成立契
　　約，該承攬契約如何訂立？

第11篇　公寓大廈契約

　訂立駐衛保全及系統保全契約應有的認識　　
　駐衛保全及系統保全契約
　　社區如何擬定駐衛保全契約及系統保全契約？
　社區管理維護契約書　
　　大樓管理委員會欲與管理維護公司訂立管理維護契
　　約，該契約書如何擬定？
　停車位分管使用專用權契約書
　　訂購戶只取得停車位之專用權，如何訂立停車位分
　　管使用專用權約定書？

第12篇　合建契約與合作契約

　訂立合建契約的應注意事項
　合建契約書　　　　
　　地主與建商就已協議之合建事項如何訂立合建契約
　　書？
　合建契約書　　
　　土地欲與隔鄰建設公司土地合併合建，如何訂立該
　　合建契約？
　合作經營契約書
　　共同投資國外住宅興建及美食百貨，如何訂立合作
　　經營契約書？
　合作競標契約書
　　參加工程競標的廠商欲合作取得工程，該合作契約
　　如何訂立？
　認識合夥契約
　　合夥創業，如何訂立合夥契約條款？
　認識隱名合夥契約
　　與他人進行「隱名合夥」，如何簽約並保障權益？

第13篇　勞動契約

　訂立勞動契約注意事項
　　從事勞力派遣之公司，如何與員工訂立勞動契約？
　何種情形下，雇主可對違反勞動契約或工作規則的勞
　工終止勞動契約？
　雇主可以與勞工約定「競業　禁止」嗎？
　　　　
第14篇　和解契約

　撤回訴訟和解契約書
　　廣告不實，向建商提起訴訟，嗣後達成和解協議，
　　欲撤回起訴，如何訂約？
　傷害案和解契約書　
　　傷害案件達成和解，如何訂立契約？
　解除預售屋買賣契約書
　　預售屋交屋後發現有海砂成分，氯離子含量過高，
　　買賣雙方協議解除契約，此一協議書如何訂定？

第15篇　保證契約

　如何簽訂保證契約？

第16篇　婚姻契約

　訂婚協議書
　　一對打算結婚的情侶，想在結婚前，先訂立婚約，
　　相互約束，他們應如何訂立婚約？
　婚前協議書
　離婚協議書
　　協議離婚之夫妻就子女之監護權達成協議，該離婚
　　協議書如何訂立？
　離婚協議書
　　夫妻協議離婚，就財產及贍養費達成共識，兩人如
　　何訂立該協議書？
　夫妻分別財產制契約
　　夫妻婚後財產欲各自管理，如何訂立夫妻分別財產
　　制契約？

附錄

參考書目

作者其它著作

人人皆企盼自己事業有成，而能順利家族傳承，也希望自己所創辦的企業，能順利傳承，成為「百年企業」，甚至永續經營，但更多的是企業家身後爭產、甚至打官司、將家醜曝曬在大眾面前。富過三代真的做不到嗎？其實國外多有百年家族企業，如羅斯柴爾德家族、默客家族、洛克菲勒家…… more

民國106年7月23日，因《宗教團體法》草案訂定、減香、滅香等議題造成軒然大波，令宗教界發起「眾神上凱道」活動，這一天，宗教界訂為「宗教人權覺醒日」，這一年，也被訂為宗教自由覺醒元年。四年過去了，宗教界期待的《宗教基本法》在立法院一讀通過後，因種種原因，仍毫無…… more

據統計，國內的租賃市場人數達三百萬人，約涵蓋我國總人口的八分之一。租屋族多，所衍生的糾紛相對也多。為降低弱勢租屋人的風險、幫助出租人順利出租、收租，政府於民國106年12月訂正公布《租賃住宅市場發展及管理條例》，並自民國107年6月27日正式生效上路。為讓房東…… more

商業發展不僅帶動經濟發展，也對民眾生活產生莫大影響。因此，當發生重大商業紛爭時，不僅影響公司股東或債權人之權益，亦可能波及投資大眾市場，如未即時處理，甚或影響整體經商環境，降低我國經濟競爭力。但商業糾葛牽涉諸多法規、多樣的專業知識，要釐清法律問題、迅速解決爭議…… more

您也許會有興趣我們的最新課程

2021/09/29	建設.營造財會稅務實務(線上課程)
2021/09/30	研習會--遺產管理人職務實務案例解析(線上課程)
2021/10/05	研習會--自主危老都更成功整合實戰班(線上課程)
2021/10/21	都市更新執行實務(線上課程)
2021/10/26	研習會--最新投資財產移轉與遺贈稅及房地交易所得稅節稅規劃實
2021/11/03	共有土地處分與關鍵優先購買權操作技巧(線上課程)
2021/11/16	研習會--公設點交專班（線上課程）
2021/11/30	研習會--地籍測量與處理實務（線上與教室實體課程併行）
2021/12/09	最新高資產理財節稅規劃與策略
2021/12/17	研習會--家族傳承規劃實務